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防盗窗内置外置引发纠纷 - 《合肥晚报》多媒体数字报平台

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    社区记者  许焕茹 报道  在新建小区,开发商(物业)为了统一小区环境美观,不允许业主将防盗窗安置于窗外,这已经是司空见惯的事情,为此,物业与一些“违反规定”的业主发生纠纷的事件也不稀奇,然而,像生态公园附近的一家小区物业不但阻止业主安窗,还将业主防盗窗“无期限地扣留”的情况确实还不多见。

    业主:防盗窗被扣半年了

    “我和物业的纠纷已经闹了快一年,防盗窗也被他们扣了半年,他们就是不给我,这可怎么办?”住在该小区一期5栋2单元106室的吕女士为此愁眉不展。2009年6月,吕女士装修好新房后入住该小区。随后,她便在主卧室、餐厅以及厨房等处安装了外置防盗窗,不想窗户还没安牢靠,物业就将其防盗窗拆卸,原因是吕女士在入住时与物业签了一份《临时规约》,其中有防盗窗不能外置的相关规定。“我当时只急着住新房,对这么多的条款也没有仔细看。”吕女士认为,她家住在一楼,不安装防盗窗很危险,而且5栋楼的后面就是一处死角,紧邻小区外围,安装外置防盗窗对环境影响不大。

    大约两个月后,吕女士又将拆卸下的防盗窗重新安装上,结果自然是物业再来阻止,防盗窗又被拆卸。“当时,物业和我丈夫写了一个约定。”吕女士说内容大概有三点:物业补偿给吕女士600元的防盗窗改装费,供日后吕女士将防盗窗外置改为内置的一笔费用;吕女士将拆卸下的防盗窗交给物业保管,以后可以随时取回;如果以后小区还有别的业主将防盗窗外置,吕女士便可从之,如果没有,吕女士也要将防盗窗内置。当时签这份协议的背景是,除吕女士以外,小区还有好几家将防盗窗外置的住户。“半年时间过去了,小区还有住户将防盗窗外置,我去找物业要防盗窗,可他们一拖再拖,就是不给我。眼看夏天要到了,可我根本不能开窗,一楼太危险。”

    物业:现在不能归还防盗窗

    记者随后来到该小区长城物业办事处,两名分别姓吴和姓葛的主管接受了记者的采访。两名主管均承认吕女士的防盗窗现在物业“保管”,而物业如此做的原因是为了统一小区环境美化。“当初,吕女士签了《临时规约》,那就要按照规约办事。”吴主管说。

    当初与吕女士丈夫签那份约定的葛主管表示,那份协议目前找不到了,但他所告诉记者的约定内容与吕女士所说的基本一致。“防盗窗还不能还给她,除非,她拿到防盗窗后马上就内置安装。”葛主管说,目前小区只有5栋102室的一户蔡姓业主没有拆除外置防盗窗,物业已给蔡某发了律师函,考虑通过法律途径解决。在记者采访现场,吕女士、葛主管两方试图达成一个和解约定,但因双方都无法给对方一个时间期限而未成功。吕女士希望物业现在归还防盗窗,并给她一个期限,如果物业在该期限内还不能拆卸别家防盗窗,她便会从之,如果拆卸了,那她将安装内置防盗窗。而葛主管则表示虽然他们已与蔡某作了近半年时间的工作,还没能拆卸其防盗窗,但物业会尽快处理好此事,“不能确定需要多久时间”。“我根本不相信他们了,不管怎么说,他们也不能扣着我私人的东西不还我。”吕女士说。